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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司資產(chǎn)處置公告

2025-06-25

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司擁有對(duì)江蘇東方鋼材城有限公司等9戶債權(quán)資產(chǎn)并享有債權(quán)的收益權(quán)，債務(wù)人所在地位于無錫等地區(qū)，擬對(duì)債權(quán)收益權(quán)進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。截至基準(zhǔn)日2023年1月31日，債權(quán)本金64,829.16萬元，欠息38,975.07萬元，費(fèi)用8.54萬元，遲延履行金1,303.14萬元，標(biāo)的債權(quán)合計(jì)105,115.90萬元（該數(shù)據(jù)為我司內(nèi)部會(huì)計(jì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，實(shí)際金額依生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)，詳見附件清單）。

　　交易條件為：投資者信譽(yù)好，可按我司要求方式付款，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購買債權(quán)收益權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來源合法。

　　對(duì)交易對(duì)象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：（1）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（2）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（3）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（5）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（6）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　公告期自本公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日止，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系電話：025-57710680、025-57710776、15366160828、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：紀(jì)檢聯(lián)系人 許女士 025-57710703；審計(jì)聯(lián)系人 劉女士 025-57710757 。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

2025年6月25日

　　附件：標(biāo)的債權(quán)清單（基準(zhǔn)日2023年1月31日）

單位：人民幣萬元

序號(hào)	債務(wù)人名稱	區(qū)域	本金余額	利息合計(jì)	費(fèi)用合計(jì)	遲延履行金	債權(quán)合計(jì)	擔(dān)保人（債務(wù)加入人）	抵質(zhì)押物
1	江蘇東方鋼材城有限公司	無錫	29,500.00	18,932.01	0.00	0.00	48,432.01	債務(wù)加入人：匯堅(jiān)集團(tuán)有限公司、無錫鋼城置業(yè)有限公司、無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司、江蘇匯堅(jiān)鋼材銷售有限公司、吳堅(jiān)、姜祥峰、潘光達(dá)、柯永武、張海霞債務(wù)加入。抵押人：江蘇東方鋼材城有限公司、江蘇匯堅(jiān)國際工業(yè)原料城有限公司	1、江蘇東方鋼材城有限公司名下位于江蘇無錫市錫山區(qū)東方鋼材城的房地產(chǎn)抵押，東方鋼材城343套房地產(chǎn)，土地用途為工業(yè)，土地面積合計(jì)27158.05平方米，房產(chǎn)面積合計(jì)34461.29平方米；擔(dān)保的貸款本金余額為9500萬元，抵押金額合計(jì)17218.17萬元。 2、江蘇東方鋼材城有限公司名下江蘇無錫市錫山區(qū)東方鋼材城的房地產(chǎn)抵押，東方鋼材城260套房地產(chǎn)，土地用途為工業(yè)倉儲(chǔ)、研發(fā)，土地面積合計(jì)29315.51平方米，房產(chǎn)面積合計(jì)51996.95平方米；擔(dān)保債權(quán)本金余額16000萬元，抵押金額合計(jì)24863萬元。 3、江蘇匯堅(jiān)國際工業(yè)原料城有限公司名下位于原無錫市洛社鎮(zhèn)紅明村（現(xiàn)址無錫市洛神路3-B庫）的工交倉儲(chǔ)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，房產(chǎn)面積36195.03平方米，土地面積17512.5平方米；擔(dān)保的貸款本金余額為4000萬元，抵押金額合計(jì)4000萬元。
2	無錫匯堅(jiān)不銹鋼倉儲(chǔ)有限公司	無錫	14,000.00	8,663.49	0.00	0.00	22,663.49	債務(wù)加入人：江蘇東方鋼材城有限公司、朱玉良、邵秀眉、吳堅(jiān)、張海霞債務(wù)加入。抵押人：江蘇東方鋼材城有限公司、無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司	1、江蘇東方鋼材城有限公司江蘇無錫市錫山區(qū)東方鋼材城的房地產(chǎn)抵押，東方鋼材城276套房地產(chǎn)，土地用途包括工業(yè)，工業(yè)倉儲(chǔ)、研發(fā)，房產(chǎn)面積合計(jì)33649.99平方米，土地面積合計(jì)4681.27平方米；擔(dān)保本金余額為10000萬元，抵押金額合計(jì)17385萬元。 2、無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司名下位于無錫市惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)無錫西站物流園區(qū)洛南大道與洛海路交叉口東南角的商業(yè)用地53953平方米（約81畝）抵押；擔(dān)保本金余額為4000萬元，抵押金額7148.77萬元。
3	江蘇東方鋼材城有限公司	無錫	7,917.00	1,378.75	0.00	627.62	9,923.37	保證人：匯堅(jiān)集團(tuán)有限公司、吳堅(jiān)、張海霞；抵押人：江蘇東方鋼材城有限公司	江蘇東方鋼材城有限公司名下位于無錫市錫山區(qū)東北塘街道東方鋼材城390套房地產(chǎn)，土地用途為工業(yè)倉儲(chǔ)、研發(fā)，抵押土地面積17111.84平米，抵押房產(chǎn)面積42084.97平米，抵押金額合計(jì)25065.9萬元，第一順位。
4	江蘇匯堅(jiān)國際工業(yè)原料城有限公司	無錫	5,121.18	8,115.42	0.00	529.66	13,766.26	保證人：鹽城市匯堅(jiān)置業(yè)有限公司、無錫鋼城置業(yè)有限公司、江蘇東方鋼材城有限公司、吳堅(jiān)、張海霞；抵押人：鹽城市匯堅(jiān)置業(yè)有限公司、吳堅(jiān)、張海霞	1.鹽城市匯堅(jiān)置業(yè)有限公司名下位于鹽城市大豐開發(fā)區(qū)疏港北路北側(cè)、沿河路西側(cè)匯堅(jiān)國際商貿(mào)城211套商業(yè)房地產(chǎn)，抵押土地面積7198.80平米，抵押房產(chǎn)面積12892.36平米，抵押金額13837.77萬元，登記為第二順位，實(shí)際是第一順位。 2.吳堅(jiān)、張海霞名下2套個(gè)人房產(chǎn)，位于江蘇省無錫市梁溪區(qū)太湖東大道68-6-2502、68-6-2602世貿(mào)公館房地產(chǎn)，住宅，抵押土地面積抵押房產(chǎn)面積723.44平米，抵押金額4879.16萬元，登記為余額抵押，實(shí)際是第一順位。
5	江蘇匯堅(jiān)鋼管制造有限公司	無錫	3,200.00	571.74	0.00	0.00	3,771.74	保證人：江蘇東方鋼材城有限公司、匯堅(jiān)集團(tuán)有限公司、吳堅(jiān)、張海霞；抵押人：無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司	無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司名下位于無錫市西站商貿(mào)城的65套商業(yè)房地產(chǎn)，土地用途為批發(fā)零售用地，房產(chǎn)面積1849.7平米，土地面積538.3平米，抵押金額1209.23萬元，第一順位。
6	歐特（中國）醫(yī)療科技有限公司	無錫	1,996.11	486.89	0.00	0.00	2,483.00	保證人：江蘇東方鋼材城有限公司、無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司、匯堅(jiān)集團(tuán)有限公司、吳堅(jiān)、張海霞；抵押人：無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司	無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司名下位于無錫市西站商貿(mào)城185套的商業(yè)房地產(chǎn)，土地用途為批發(fā)零售用地，抵押土地面積1684.40平米，抵押房產(chǎn)面積5609.12平米，抵押金額7021.97萬元。登記為余額抵押，實(shí)際是第一順位。
7	無錫易臻新材料科技有限公司	無錫	1,494.87	367.64	8.54	0.00	1,871.05	保證人：江蘇東方鋼材城有限公司、無錫鋼城置業(yè)有限公司、邵秀眉、朱玉良、吳堅(jiān)、張海霞；抵押人：江蘇東方鋼材城有限公司、無錫鋼城置業(yè)有限公司、張松鶴	1.江蘇東方鋼材城有限公司名下位于無錫市錫山區(qū)東北塘街道東方鋼材城24套房地產(chǎn)，其中15套房產(chǎn)面積2180.67平米，土地用途包括工業(yè)，工交倉儲(chǔ)等，抵押金額1948.17萬元，登記余額抵押，實(shí)際第一順位抵押；9套房產(chǎn)面積1533.64平米，土地用途包括工業(yè)，工交倉儲(chǔ)等，抵押金額1893.25萬元，第二順位抵押。 2.無錫鋼城置業(yè)有限公司名下位于無錫市錫山區(qū)東北塘中元路8匯堅(jiān)國際五金機(jī)電城18套房地產(chǎn)，土地用途為辦公，抵押土地面積122.16平米，抵押房產(chǎn)面積903.57平米，抵押金額1569.87萬元，登記余額抵押，實(shí)際第一順位抵押。 3.張松鶴名下位于無錫市錫山區(qū)東北塘中元路8匯堅(jiān)國際五金機(jī)電城12套商業(yè)房地產(chǎn)，土地用途為商業(yè)，抵押土地面積104.29平米，抵押房產(chǎn)面積625.50平米，抵押金額938.85萬元，第一順位。
8	無錫駿順物流有限公司	無錫	1,100.00	194.35	0.00	0.00	1,294.35	保證人：無錫匯堅(jiān)國際五金機(jī)電城有限公司、無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司、匯堅(jiān)集團(tuán)有限公司、江蘇東方鋼材城有限公司、吳堅(jiān)、張海霞；抵押人：無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司	無錫匯堅(jiān)置業(yè)有限公司名下位于無錫市西站商貿(mào)城58套房地產(chǎn)，土地用途為批發(fā)零售用地，抵押土地面積573平米，抵押房產(chǎn)面積2014.60平米，抵押金額3760.27萬元，第一順位。
9	無錫市博爾康醫(yī)械塑料有限公司	無錫	500.00	264.77	0.00	145.86	910.64	保證人：江蘇東方鋼材城有限公司、張松鶴、林曉波
	合計(jì)		64,829.16	38,975.07	8.54	1,303.14	105,115.90

　　備注：1.該數(shù)據(jù)為我司內(nèi)部會(huì)計(jì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，實(shí)際金額依生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)。

　　2.2023年7月份，我司就上述債權(quán)與第三方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日2023年1月31日，轉(zhuǎn)讓價(jià)45600萬元，買受人分期付款，分期付款時(shí)間為2023年6月29日至2025年6月28日，分期期間，買受人按照8.5%/年向我司支付資金占用費(fèi)；截止本公告日，買受人已支付30%的首付款以及截止2024年12月20日的資金占用費(fèi)；買受人付清所有應(yīng)付款項(xiàng)前，我司對(duì)上述債權(quán)享有完整權(quán)益。

　　3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓過渡期內(nèi)，除買受人支付的款項(xiàng)外，我司另外處置回款51,080,967.20元，并對(duì)上述抵押物業(yè)中22,081.66平米同意解押；收益權(quán)買受人將享有過渡期內(nèi)處置回款的權(quán)益并接受我司對(duì)標(biāo)的債權(quán)的處置。